Болгария

Болгария

Хорошая страна. С трудным прошлым и, надеюсь, светлым будущим.

Болгария это одно из важнейших направлений, куда плавно мигрируют россияне. Массово покупается недорогая недвижимость на море и в горах, сотни и тысячи россиян ежегодно оформляют себе вид на жительство, сотни семей каждый год получают болгарское гражданство или оформляют ПМЖ в этой прекрасной стране, входящей в Европейский Союз и НАТО.

Благодаря близости территориальной, этнической и языковой, покупка недвижимости в Болгарии не лишена смысла. Фактически, речь идет о приобретении дачи, на море или в горах. Климат Болгарии сверхкомфортен для россиянина, так как нет изнуряющей жары. Купальный сезон  4 месяца, при этом в июле-августе температура воды +26-30 градусов по южному побережью, это от Елените на юг. Перелет из Москвы занимает менее 3 часов, транспортная коммуникация отличная, так что ничего не мешает отправить детей с бабушками-дедушками на все лето на свою морскую дачу, что многие уже и делают. К серьезным плюсам относятся следующие моменты:

  • полное отсутствие языкового барьера в курортных зонах. Если вам что-то нужно, просто говорите по русски.
  • общий низкий уровень цен на все: недвижимость, транспорт, питание, одежду, услуги …
  • возможность спокойно, без проблем, выезжать за пределы курортных зон. Цивилизация везде, приветливое отношение гарантировано.
  • членство в ЕС налагает обязательства, что обеспечивает минимальный гарантированный стандарт во всем. Болгария, пусть пока и небогатая, но европейская и цивилизованная страна.
  • членство в НАТО и ЕС означает на перспективу хороший уровень стабильности. В том числе гарантию права собственности, предсказуемость законодательства и отсутствие вероятности прихода к власти маргинальных элементов. А это важно, если решили вложить свои кровные в зарубежную недвижимость и не хотите повторить судьбу чудаков, купивших недвижимость например в Египте.

Ассортимент предлагаемой недвижимости велик, от скромных объектов подальше от моря, до современных комплексов на 1-2 линии с отличной курортной инфраструктурой. Цены реально низкие.

Территориально, относительно курортной недвижимости, могу сказать следующее.

Елените

Местность на севере залива «Солнечного Берега«, в 5 км. восточнее от города Свети Влас.

Уникальные природные факторы там сочетаются с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной коммуникацией, до аэропорта Бургас и до многочисленных развлечений Несебра и Солнечного берега. Большим достоинством является также то, что ввиду особенностей рельефа, а именно подступающих гор, Елените не разделила участь других курортных зон болгарского побережья, которые были перезастроены. Соответственно, нагрузка на пляжи и инфраструктуру в Елените вполне приемлима и гарантирует комфортный отдых.

villy-romana-elenite-1

Широкий километровый песчаный пляж, покрытые лесом горы подступают к морю, обилие зелени и отсутствие тотальной застройки.

Болгария (Страница)

Как красиво вечером, с каким вниманием и мастерством сделана подсветка!

Болгария

Совокупность очевидного природного богатства и прекрасно налаженной инфраструктуры встречается не часто. В Елените все это есть!

Солнечный берег и Несебр

Зону сильно перезастроили, но, тем не менее, это хороший вариант. Просто надо внимательно подойти к выбору. Но то, что в распоряжении будет отличный пляж и миллион развлечений — это гарантия. Главное, при покупке недвижимости, не впадайте в гипер-экономию и не уходите дальше третьей линии. Если вам будут рассказывать про «шум на 1 линии и тишину на склонах гор» — сразу посылайте, это старая скучная лапша для наивного слушателя.

Для любителей зимы и горных лыж есть два хороших места: Боровец и  Банско. Перспективный курорт Паничище.  Пампорово рекомендовать не возьмусь, слишком уж там жирные нюансы.

Боровец

Старый развитый курорт, с хорошей лыжной зоной и активной зимней тусовкой. Летом, правда, там скучновато и особо делать нечего. Но зимой отличные условия для катания и веселая тусовка. Подробнее про Боровец здесь.

Паничище

Имеет небольшую, по сравнению с Боровцем, лыжную зону, которая сейчас активно развивается. Но курорт Паничище, расположенный на высотах  1200-1500 м., реально круглогодичный курорт, благодаря минеральным источникам Сапаревой бани чуть пониже, на 700 м., и природного парка «Семь Рилских озер» чуть повыше, на высотах 2200-2500 м.

Сапарева Баня, городок, над которым расположен курорт Паничище, знаменит своими целебными термальными водами, которые используются еще со времен Древнего Рима. На снимке открытый термальный бассейн в центре города, у отеля «Германея», работающий круглый год. Температура воды +28..+30.

Для постоянного проживания можно рекомендовать Софию, Благоевград, Варну и Бургас. Болгарское законодательство позволяет, для состоятельных людей,  решить вопрос ПМЖ и гражданства. Многие хорошо обеспеченные люди последние годы оформляют себе болгарское гражданство, так как оно дает право проживать не только в Болгарии, но и любой другой стране Евросоюза. Зачастую путь на Лазурный Берег или в Вену пролегает через Болгарию.


Другая категория, которой Болгария может быть интересна как направление эмиграции, это люди с некоторыми финансовыми возможностями. Имея 0,5..1,5 млн. евро во Франции или Англии делать нечего, этой суммы крайне мало, даже на жилье и обустройство толком не хватит. Об этих странах, для проживания в качестве рантье, можно думать начиная от 3-4 млн. евро свободных средств и это по самому-самому минимуму.

А вот в Болгарии, располагая 0,5..1,5 млн евро, прожить не работая можно. И это будет качество жизни, в принципе недостижимое в России, независимо от размера капиталов. Отличный климат, неограниченные возможности для отдыха и релакса, «автомобильная» близость Греции и Адриатики, качественные продукты питания, потрясающей чистоты воздух — все это Болгария. За последние годы «на пенсию» в Болгарию переехало довольно много «обеспеченных пенсионеров«, начавших здесь новую, счастливую и спокойную жизнь.

Как это ни парадоксально, Болгария это страна для обеспеченных эмигрантов. Не мультимиллионеров, но для тех, кто заработал свое небольшое состояние, в сотни тысяч и единицы миллионов. Подумайте, а лучше побывайте, несколько раз. И очень быстро заметите, что уезжать не хочется. Есть такой, болгарский эффект.

Если есть вопросы, обращайтесь.

Для туристов можно посоветовать посетить следующие места в Болгарии:

  • Рилский монастырь. И сама обитель, и окружающая природа просто завораживают. Действительно, Святое место!
  • Сандански, термальные бассейны
  • Белоградчик, пещера Магура и сам городок.
  • Местность «Семь Рилских озер«, над Паничище. В августе там собираются тысячи людей со всего мира, Дановисты, чтобы провести свои ритуалы и исполнить танцы, в белых одеждах, под спокойную музыку.
  • Хисар, красивое место, приятный городок и отличный бальнео-санаторий.
  • Пловдив — старый город
  • Несебр — старый город, очень красиво.
  • Созопол, старый город.
  • Трявна — уникальный старый город, отреставрированный, в Балканских горах. Очень рекомендуем!
  • Велико Тырново. Старый город. Красиво!
  • Мелник. Крошечный городок, окруженный скалами из известняка. А в скалах винные погреба. Советую заехать на дегустацию.

Про Болгарию можно писать долго и разнообразно. Дело в том, что я несколько лет прожил в Болгарии, свободно говорю по болгарски и, без ложной скромности, очень хорошо знаю эту страну. И, хотя уже не живу там, все равно люблю Болгарию, со всеми ее достоинствами и недостатками. Потому, если что-то конкретно заинтересовало, задайте вопрос. И будете иметь шанс получить действительно компетентный ответ.

Публикации этой рубрики

На моем канале в YouTube выложен рассказ  о грубых ошибках, которые допускают покупатели приобретая объекты курортной недвижимости. Ниже первая часть, продолжение уже также выложено...

На моем канале на YouTube выложен рассказ о гражданстве Болгарии в трех частях. Какие основания для получения, процедура, проблемы и решения. Ниже первая часть,...

Мой старый товарищ, ранее по бизнесу в Болгарии, а сейчас и по интересу к покеру Омаха, надумал переехать в другую страну. И попросил разместить...

Честита Баба Марта на всички българи! Уникальный болгарский праздник! В этот день, 1 марта, болгары дарят друг другу мартеницы,  такие например, как на картинке. Мартениц...

Старейший болгарский курорт. Кроме прочего, идеален для "постановки" на лыжи. Мой любимый горнолыжный курорт в Болгарии. Именно здесь, когда-то давно, стал на горные лыжи. Курорт отличный,...

Один из многочисленных бальнеокурортов Болгарии. Известный со времен Древнего Рима! Мне довелось отдыхать на нескольких болгарских бальнео-курортах. Вообще, Болгария очень богата минеральными источниками, только разведанных...